圳昌新聞

2019年11月30在圳昌裝飾工程集團開展了《您身邊的法律》知識培訓，我們榮幸的邀請到了上海市錦天城（南昌）律師事務所吳瑤律師，為我們做此次培訓的主講人。

（培訓現場）

民間借貸問題

房産租賃問題

婚姻法問題

老人權益以及繼承問題

賭博、酒駕問題

（律師吳瑤）

快跟着小編一起了解一下與生活息息相關的法律小知識！

什麼是民間借貸？

民間借貸類似于借款合同，雙方當事人通過平等的、自由的協商來确定合同的内容，包括貸款的數額、利息、還款時間以及違約責任等，是一種民事法律行為。

借貸何時生效？

個人之間的借貸，我國《合同法》第210條規定：自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時生效。

提示：借款必須通過銀行轉賬的形式（法院需要提供銀行轉賬憑證），盡量采取書面的形式，有借據，有轉賬憑證，數額較大的，有借款合同。

法律效益：借條>欠條>收條

個人借貸是否合法？

無息的民間借貸是否都不能計算利息？

無息的民間借貸并非一概“無息”，如果借款人遲延還款或者經催告後遲延還款的，還是需要承擔延遲支付期間的銀行同期貸款利息。

提示：很多借條上寫：“月息2分”，這種寫法是錯誤的，應該寫“月利率為本金的2%”。

超過還款時間怎麼辦？

法律明确規定，借款人不實施催款，超過約定還款期三年後，不具有法律效益。

看到這裡的小夥伴，小編鄭重提醒，借錢需謹慎，借款留下憑證；催款要及時，時刻留下催款證明！（還好我沒錢）

租賃合同要注明什麼？

租賃合同的内容包括：租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金、水電、支付方式、支付期限、租賃物維修等。租賃時如發現房屋其他問題等或特殊要求應及時向出租人反映并加入租賃合同内。

提示：租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同。租賃期限不得超過二十年，超過部分無效。

承租第三方要注意什麼？

承租人經出租人同意，可以将房屋轉租給第三承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對房屋造成損失的，承租人應當賠償損失。

轉租應注意的問題？

1.承租人在租賃期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部轉租給他人。

2.房屋轉租，應當訂立轉租合同。轉租合同必須經原出租人書面同意，并按照本辦法的規定辦理登記備案手續。

3.轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期，但出租人與轉租雙方協商約定的除外。

4.轉租合同生效後，轉租人享有并承擔轉租合同規定的出租人的權利和義務，并且應當履行原租賃合同規定的承租人的義務，但出租人與轉租雙方另有約定的除外。

5.轉租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉租合同也随之相應的變更、解除或者終止。

什麼樣的婚姻關系受法律保護？

1.男女雙方達到法定婚齡（男方滿22周歲，女方滿20周歲）；

2.男女雙方完全自願；

3.無禁止結婚的親屬關系；

4.婚前沒有患有醫學上認為不應當結婚的疾病；

5.無重婚情況。

無效婚姻？

1.重婚的；

2.有禁止結婚的親屬關系的；

3.婚前患有醫學上認為不應當結婚的疾病，婚後尚未治愈的；

4.未到法定婚齡的。

如何認定财産是夫妻共同财産還是個人财産？

我國《婚姻法》第17條規定：夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列财産，歸夫妻共同所有：

1.工資、獎金；

2.生産、經營的收益；

3.知識産權的收益；

4.繼承或贈與所得的财産，但本法第十八條第三項規定的除外；

5.其他應當歸共同所有的财産，夫妻對共同所有的财産，有平等的處理權。

我國《婚姻法》第18條規定：有下列情形之一的，為夫妻一方的财産：

1.一方的婚前财産；

2.一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；

3.遺囑或贈與合同中确定隻歸夫或妻一方的财産；

4.一方專用的生活用品；

5.其他應當歸一方的财産。

提示：為了避免離婚産生财産糾紛，雙方可以在結婚前約定各自婚後所得的财産歸各自所有，并到公證部門予以公證。或者由律師進行見證。

離婚的條件？

《婚姻法》第31條：男女雙方自願離婚的，準予離婚。雙方必須到婚姻登記機關申請離婚。婚姻登記機關查明雙方确實是自願并對子女和财産問題已有适當處理時，發給離婚證。

男女雙方對于離婚沒有異議，對子女和财産問題達不成一緻的，任意一方都可以向人民法院提出離婚訴訟。

判決離婚的條件？

有下列情形之一，調解無效的，應準予離婚：

1.重婚或有配偶者與他人同居的；

2.實施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的；

3.有賭博、吸毒等惡習屢教不改的；

4.因感情不和分居滿二年的；

5.其他導緻夫妻感情破裂的情形。

6.一方被宣告失蹤，另一方提出離婚訴訟的，應準予離婚。

最後，小編不得不提醒一下廣大女性同胞，如遇到家暴的男性（好像也可能是女性），必須打電話報警，留下記錄，開具驗證報告，然後考慮清楚婚姻是否需要繼續，不要想着為了孩子忍忍和原諒，小孩在這樣的環境中成長，才是對他身心最大的傷害。畢竟家暴隻有0次和無數次，及時止損才是王道！

而針對出軌男性/女性，不要想着你手上的出軌證據可以在法庭上讓對方淨身出戶（但是私底下你可以讓他身敗名裂，emmmm），還是那句話，證明太難，法律認可可能性太小，遇到這種情況，應該按兵不動，切勿打草驚蛇，及時咨詢律師，才是挽救自己的最佳良藥！

老年人有哪些權益？

1.各項政治權利；

2.人身自由權；

3.宗教信仰權；

4.各項社會經濟權利；

5.受贍養扶助的權利；（子女應當贍養老人）

6.财産所有權；（老人的财産自由支配）

7.婚姻自由權；（任何人不得幹涉老年人的婚姻）

8.住房權；（贍養人應當為老人提供合适的居住房屋）

9.其它權利。

關于繼承的規定？

一、可以繼承的财産

1.公民的收入；

2.公民的房屋、儲蓄和生活用品；

3.公民的林木、牲畜和家禽；

4.公民的文物、圖書資料；

5.法律允許公民所有的生産資料；

6.公民的著作權、專利權中的财産權利；

7.公民的其他合法财産。

二、喪失繼承權的情形

1.故意殺害被繼承人的；

2.為争奪遺産而殺害其他繼承人的；

3.遺棄被繼承人的，或者虐待被繼承人情節嚴重的；

4.僞造、篡改或者銷毀遺囑，情節嚴重的。

法定繼承的順序？

第一順序：配偶、子女、父母。

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。

父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。

兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

遺囑的種類？

1.公證遺囑：公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。

2.自書遺囑：自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。

3.代書遺囑：代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。

4.錄音遺囑：以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。

5.口頭遺囑：遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除後，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。

提示：1）遺囑應當對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺産份額。

         2）無行為能力人、限制行為能力人；繼承人、受遺贈人；與繼承人、受遺贈人有利害關系的人不能作為遺囑見證人。

         3）書寫遺囑，最好請第三方人士進行見證。

什麼是賭博罪？

賭博罪的構成條件：以營利為目的，聚衆賭博或者以賭博為業的，構成賭博罪。

以營利為目的，有下列情形之一的，屬于刑法第三百零三條規定的“聚衆賭博”：

1.組織3人以上賭博，抽頭漁利數額累計達到5000元以上的；

2.組織3人以上賭博，賭資數額累計達到5萬元以上的；

3.組織3人以上賭博，參賭人數累計達到20人以上的；

4.組織中華人民共和國公民10人以上赴境外賭博，從中收取回扣、介紹費的。

提示：以營利為目的，聚衆賭博或者以賭博為業的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處罰金。情節嚴重的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。具有國家工作人員身份或組織未成年人參與賭博的，從重處罰。

不構成賭博的情況？

不以營利為目的，進行帶有少量财物輸赢的娛樂活動，以及提供棋牌室等娛樂場所隻收取正常的場所和服務費用的經營行為等，不以賭博論處。

（小賭怡情，大賭傷身，所以大家可以放心打麻将了。）

酒駕和醉駕之間的區别？

酒駕：車輛駕駛人員血液中的酒精含量大于或等于20毫克/100毫升、小于80毫克/100毫升為飲酒駕車；

醉駕：血液中的酒精含量大于或者等于80毫克/100毫升為醉酒駕車。

酒駕醉駕處罰？

酒駕的處罰：   

飲酒後駕駛機動車的，處暫扣六個月機動車駕駛證，并處一千元以上二千元以下罰款。因飲酒後駕駛機動車被處罰，再次飲酒後駕駛機動車的，處十日以下拘留，并處一千元以上二千元以下罰款，吊銷機動車駕駛證。   

飲酒後駕駛營運機動車的，處十五日拘留，并處五千元罰款，吊銷機動車駕駛證，五年内不得重新取得機動車駕駛證。

醉駕的處罰：

醉酒駕駛機動車的，由公安機關交通管理部門約束至酒醒，吊銷機動車駕駛證，依法追究刑事責任；五年内不得重新取得機動車駕駛證。

醉酒駕駛營運機動車的，由公安機關交通管理部門約束至酒醒，吊銷機動車駕駛證，依法追究刑事責任；十年内不得重新取得機動車駕駛證，重新取得機動車駕駛證後，不得駕駛營運機動車。

文章内容：整理自吳瑤律師培訓課件

友情提醒：開車不喝酒，喝酒不開車！甯找代駕，安全第一，永遠不要高估自己，或者存在僥幸心理！

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